180 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 75,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,4 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 172 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988884133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
13073988884133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 67 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Joseph-Albert-Bouchard, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 693 m · Vendu 180 000 $ (2 553 $/m²) 70,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 205 118 $ Poids 59 % |
| 2 | 20, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 225 m · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 352 553 $ Poids 34 % |
| 3 | 1, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 191 426 $ Poids 30 % |
| 4 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 250 m · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 319 076 $ Poids 26 % |
| 5 | 35, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (6 300 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 505 214 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 142 $ Poids 6 % |
| 7 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 485 243 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (9 677 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +66 290 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 704 908 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 618 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 598 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 138 577 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 185 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.