182 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 68,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,7 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 173 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988885151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
13073988885151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 64 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Joseph-Albert-Bouchard, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 774 m · Vendu 180 000 $ (2 553 $/m²) 70,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 197 081 $ Poids 60 % |
| 2 | 1, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 182 671 $ Poids 45 % |
| 3 | 20, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 297 m · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 338 876 $ Poids 44 % |
| 4 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 330 m · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 305 604 $ Poids 21 % |
| 5 | 35, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (6 300 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 485 513 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 339 117 $ Poids 4 % |
| 7 | 80, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (9 677 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 674 037 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −40 428 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −37 935 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 573 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 132 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.