188 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
424 000 $
Chalet · 4 322 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,7 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 221 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988886302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
13073988886302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 86 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 007 $ Poids 58 % |
| 2 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 405 775 $ Poids 14 % |
| 3 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 422 624 $ Poids 11 % |
| 4 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 248 $ Poids 9 % |
| 5 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 397 943 $ Poids 6 % |
| 6 | 90, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 246 888 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +48 327 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 563 826 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +70 655 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 666 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 160 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +66 298 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 677 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.