203 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
120 900 $
Autre · 4 043 $/m² · 29,9 m² · constr. 2000 · terrain 202 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 495,3 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 59 000 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988922807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
13073988922807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 14 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Rocher, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 636 m · Vendu 120 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 119 113 $ Poids 58 % |
| 2 | 22, chemin du Lac-Sload, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 342 799 $ Poids 34 % |
| 3 | 16, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 27 % |
| 4 | 62, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (6 042 $/m²) 33,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 736 $ Poids 6 % |
| 5 | 61, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 53 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 60 990 $ Poids 2 % |
| 6 | 117, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 447 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +88 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 580 560 $ Poids 1 % |
| 7 | , Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-10 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 1 % |
| 8 | 43, rue des Bouleaux, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (3 125 $/m²) 48 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 135 219 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.