16 Chemin ROCHER · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
149 600 $
Autre · constr. 2004 · terrain 3 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,5 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 600 $
Rôle antérieur 28 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988990015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
28 600 $
ID provincial
13073988990015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 24 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Rocher, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1 m · Vendu 120 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 596 m · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 201 904 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-12 · 781 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 37 % |
| 4 | 22, chemin du Lac-Sload, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 348 799 $ Poids 31 % |
| 5 | 35, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (6 300 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 499 $ Poids 28 % |
| 6 | 26, chemin Joseph-Albert-Bouchard, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 553 $/m²) 70,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 679 $ Poids 26 % |
| 7 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 538 805 $ Poids 25 % |
| 8 | 20, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 816 m · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 707 $ Poids 25 % |
| 9 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 188 000 $ Poids 17 % |
| 10 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 871 m · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 346 545 $ Poids 13 % |
| 11 | 43, rue des Bouleaux, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (3 125 $/m²) 48 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 413 394 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.