196 Route 232 O · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 133,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 122 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997788006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
13073997788006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 48 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 268 106 $ Poids 2 % |
| 2 | 256, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 126 000 $ (1 057 $/m²) 119,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 156 351 $ Poids 0 % |
| 3 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 927 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.