106 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
159 400 $
Chalet · 2 522 $/m² · 63,2 m² · constr. 1998 · terrain 10 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 674 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 53 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998035747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13073106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
13073998035747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 27 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 241 215 $ Poids 3 % |
| 2 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 173 580 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 3.2 km · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 192 937 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue Daigle, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (2 843 $/m²) 51 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 183 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 254 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, chemin Dufour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (4 143 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 232 697 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 895 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 415 236 $ Poids 0 % |
| 9 | 84-A, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 208 000 $ (3 472 $/m²) 59,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 240 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.