98 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · constr. 1939 · terrain 13 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 869,3 m²
Frontage
187 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 90 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998048523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
13073998048523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 56 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 886 m · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 49 % |
| 2 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 917 $ Poids 17 % |
| 3 | 118, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (1 607 $/m²) 92,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 866 $ Poids 14 % |
| 4 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 953 $ Poids 14 % |
| 5 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 408 $ Poids 7 % |
| 6 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 258 437 $ Poids 6 % |
| 7 | 103, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 439 $ Poids 4 % |
| 8 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 960 $ Poids 3 % |
| 9 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 427 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 324 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 187 873 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.