37 Rue GEORGES-ÉPHREM · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
128 000 $
Autre · 1 842 $/m² · 69,5 m² · constr. 2005 · terrain 62 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 346 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
49 300 $
Rôle antérieur 35 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998206181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
13073998206181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 17 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 180 321 $ Poids 50 % |
| 2 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 508 m · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 259 521 $ Poids 36 % |
| 3 | 395, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 209 000 $ (2 757 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 263 380 $ Poids 9 % |
| 4 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 200 501 $ Poids 8 % |
| 5 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 153 879 $ Poids 7 % |
| 6 | 12, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (2 664 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 249 075 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.