11 Rue LAURETTE-BOURGOIN · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 122,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,4 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 222 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998245816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13073108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
13073998245816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 78 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 954 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 280 $ Poids 41 % |
| 2 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 415 370 $ Poids 34 % |
| 3 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 967 $ Poids 31 % |
| 4 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +5 997 $ | 242 937 $ Poids 30 % |
| 5 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 248 583 $ Poids 30 % |
| 6 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 251 264 $ Poids 28 % |
| 7 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 720 $ Poids 26 % |
| 8 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 866 $ Poids 24 % |
| 9 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 191 599 $ Poids 22 % |
| 10 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 238 $ Poids 18 % |
| 11 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 475 701 $ Poids 17 % |
| 12 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 930 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.