135 Rue DOMAINE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
143 900 $
Autre · 1 264 $/m² · 113,8 m² · constr. 1977 · terrain 9 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 151,4 m²
Frontage
150,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 59 400 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998247050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
13073998247050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 22 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 795 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 315 847 $ Poids 59 % |
| 2 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 858 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 330 609 $ Poids 45 % |
| 3 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 208 806 $ Poids 42 % |
| 4 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 708 $ Poids 39 % |
| 5 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 240 465 $ Poids 35 % |
| 6 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 988 m · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 185 894 $ Poids 31 % |
| 7 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 243 799 $ Poids 30 % |
| 8 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 972 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 335 051 $ Poids 29 % |
| 9 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 267 045 $ Poids 27 % |
| 10 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 073 $ Poids 26 % |
| 11 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 334 789 $ Poids 25 % |
| 12 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 572 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.