183 Rue AIMÉ-FORTIN · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 114,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 040,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 267 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998256172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
13073998256172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 77 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 919 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 693 $ Poids 52 % |
| 2 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 393 042 $ Poids 42 % |
| 3 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 230 765 $ Poids 40 % |
| 4 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 975 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 097 $ Poids 40 % |
| 5 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 241 431 $ Poids 37 % |
| 6 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 244 688 $ Poids 32 % |
| 7 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 975 m · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 186 573 $ Poids 30 % |
| 8 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 102 $ Poids 28 % |
| 9 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 441 $ Poids 27 % |
| 10 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 853 $ Poids 25 % |
| 11 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 737 $ Poids 25 % |
| 12 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 329 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.