93 Chemin PERDRIX · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
151 500 $
Autre · 2 760 $/m² · 54,9 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
19 700 $
Rôle antérieur 18 500 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998273750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
704381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
18 500 $
ID provincial
13073998273750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 25 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 42, rue du Parc, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 25 % |
| 3 | 922, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +18 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 634 $ Poids 24 % |
| 4 | 24, rue Daigle, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 843 $/m²) 51 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 158 893 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +7 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 860 $ Poids 18 % |
| 6 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 182 971 $ Poids 13 % |
| 7 | 23, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ constr. 1892 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 184 $ Poids 11 % |
| 9 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 511 m · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 227 980 $ Poids 6 % |
| 10 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 164 700 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, Rue du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 284 400 $ Ajust. marché +52 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 230 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, rue Ernest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 79 900 $ Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 742 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.