75 Chemin PERDRIX · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
251 900 $
Autre · constr. 2006 · terrain 52 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 356,2 m²
Frontage
150 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 160 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998293377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
13073998293377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 55 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 844 m · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 407 592 $ Poids 50 % |
| 2 | 64, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 904 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 372 627 $ Poids 31 % |
| 4 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 837 m · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 434 167 $ Poids 30 % |
| 5 | 24, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 083 $/m²) 187,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 234 010 $ Poids 29 % |
| 6 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 855 m · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 953 $ Poids 27 % |
| 7 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 26 % |
| 9 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 150 $ Poids 26 % |
| 10 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 614 m · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 267 877 $ Poids 26 % |
| 11 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 213 426 $ Poids 25 % |
| 12 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 960 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.