1126 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 103,7 m² · constr. 1983 · terrain 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 93 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998314298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
13073998314298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 47 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 49 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 323 360 $ Poids 88 % |
| 2 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 147 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 310 862 $ Poids 87 % |
| 3 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 342 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 328 440 $ Poids 59 % |
| 4 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 914 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 199 015 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 262 651 $ Poids 50 % |
| 6 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 757 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 397 $ Poids 41 % |
| 7 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 950 m · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 179 035 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 337 639 $ Poids 30 % |
| 9 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 351 417 $ Poids 28 % |
| 10 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 928 $ Poids 27 % |
| 11 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 936 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 195 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 724 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 173 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.