1130 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 112,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 153 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998314679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
13073998314679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 69 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 185 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 308 504 $ Poids 79 % |
| 2 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 89 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 321 951 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 873 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 207 352 $ Poids 52 % |
| 4 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 260 645 $ Poids 47 % |
| 5 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 383 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 327 221 $ Poids 44 % |
| 6 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 911 m · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 184 876 $ Poids 34 % |
| 7 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 369 424 $ Poids 34 % |
| 8 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 725 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 330 928 $ Poids 33 % |
| 9 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 381 759 $ Poids 30 % |
| 10 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 348 473 $ Poids 29 % |
| 11 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 335 314 $ Poids 28 % |
| 12 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 437 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.