1142 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
346 200 $
Autre · 640 $/m² · 540,9 m² · constr. 1976 · terrain 14 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 660 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 284 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998325552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
13073998325552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 75 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue du Parc, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-17 · 869 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 41 % |
| 2 | 6, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-22 · 978 m · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +7 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 860 $ Poids 34 % |
| 3 | 922, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +18 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 634 $ Poids 34 % |
| 4 | 2, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 134 700 $ (278 $/m²) 484 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 467 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +10 776 $ | 165 860 $ Poids 28 % |
| 5 | 23, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 24 % |
| 6 | 15, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ constr. 1892 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 184 $ Poids 17 % |
| 7 | 3, Rue du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-01 · 640 m · Vendu 284 400 $ Ajust. marché +52 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 230 $ Poids 15 % |
| 8 | 64, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 418 m · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 596 425 $ Poids 0 % |
| 10 | 1105, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-03 · 332 m · Vendu 368 000 $ (1 690 $/m²) 217,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 490 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 981 $/m²) 201,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 842 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 083 $/m²) 187,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 284 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.