1155 Chemin GOLF · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
183 500 $
Autre · 3 791 $/m² · 48,4 m² · constr. 1960 · terrain 33 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 318,7 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 95 600 $ +106.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998351628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
521777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
13073998351628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 34 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Daigle, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 850 m · Vendu 145 000 $ (2 843 $/m²) 51 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 777 $ Poids 54 % |
| 2 | 42, rue du Parc, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-17 · 714 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 46 % |
| 3 | 922, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +18 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 634 $ Poids 41 % |
| 4 | 6, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-22 · 879 m · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +7 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 860 $ Poids 36 % |
| 5 | 23, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ constr. 1892 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 184 $ Poids 21 % |
| 7 | 64, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, Rue du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-01 · 895 m · Vendu 284 400 $ Ajust. marché +52 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 230 $ Poids 12 % |
| 9 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 958 m · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 162 757 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, rue Ernest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 79 900 $ Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 742 $ Poids 8 % |
| 11 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 146 238 $ Poids 1 % |
| 12 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge +765 $ | 143 210 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.