29 Rue MAURICE-BÉRUBÉ · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 95,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 258 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998368040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
13073998368040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 77 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 610 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 638 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 472 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 098 $ Poids 66 % |
| 3 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 495 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 206 155 $ Poids 65 % |
| 4 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 719 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 818 $ Poids 61 % |
| 5 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 276 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 310 870 $ Poids 53 % |
| 6 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 888 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 202 $ Poids 50 % |
| 7 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 574 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 964 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 868 $ Poids 47 % |
| 9 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 611 m · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 173 534 $ Poids 45 % |
| 10 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 498 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 204 059 $ Poids 44 % |
| 11 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 979 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 797 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 485 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 753 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.