106 Rue DOMAINE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 98,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 132 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998370128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
13073998370128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 53 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 752 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 337 032 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 588 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 200 262 $ Poids 67 % |
| 3 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 760 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 964 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 705 $ Poids 51 % |
| 5 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 497 m · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 175 707 $ Poids 50 % |
| 6 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 273 549 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 225 969 $ Poids 48 % |
| 8 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 683 $ Poids 46 % |
| 9 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 993 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 958 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 219 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 619 $ Poids 39 % |
| 12 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 625 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 199 448 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.