23 Rue MAURICE-BÉRUBÉ · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 87,7 m² · constr. 2010 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 225 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998378063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
13073998378063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 74 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 714 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 695 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 943 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 607 $ Poids 62 % |
| 3 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 423 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −875 $ | 199 503 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 031 $ Poids 51 % |
| 5 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 365 $ Poids 47 % |
| 6 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 427 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −999 $ | 202 494 $ Poids 45 % |
| 7 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 371 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 146 $ Poids 45 % |
| 8 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 269 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 305 059 $ Poids 43 % |
| 9 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 994 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 461 $ Poids 42 % |
| 10 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 821 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 583 $ Poids 37 % |
| 11 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 560 m · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 168 169 $ Poids 33 % |
| 12 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 713 958 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.