16 Rue MAURICE-BÉRUBÉ · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 121,3 m² · constr. 2013 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 231 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998379193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
13073998379193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 75 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 552 m · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 562 $ Poids 74 % |
| 2 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 310 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 218 $ Poids 56 % |
| 3 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 609 m · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 466 259 $ Poids 54 % |
| 4 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 247 713 $ Poids 51 % |
| 5 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 482 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 238 066 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 250 465 $ Poids 49 % |
| 7 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 794 $ Poids 45 % |
| 8 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 885 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 114 $ Poids 45 % |
| 9 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 626 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 930 $ Poids 44 % |
| 10 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 406 210 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 797 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 248 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 881 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 248 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.