122 Rue AIMÉ-FORTIN · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 261,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 546,7 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 423 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998380506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
13073998380506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 95 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 783 m · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +53 607 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 592 432 $ Poids 41 % |
| 2 | 1105, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-03 · 966 m · Vendu 368 000 $ (1 690 $/m²) 217,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 491 020 $ Poids 26 % |
| 3 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 813 m · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +53 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 585 $ Poids 17 % |
| 4 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +54 192 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 984 $ Poids 13 % |
| 5 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 389 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 748 389 $ Poids 13 % |
| 6 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +51 415 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 374 368 $ Poids 5 % |
| 7 | 20, Rue Bellevue, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 962 $/m²) 191,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +69 368 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 555 020 $ Poids 5 % |
| 8 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 630 m · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 729 508 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.