11 Rue MARTIN · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 86,3 m² · constr. 1977 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 151 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998399794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
13073998399794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 50 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 921 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 151 320 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 998 m · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 241 591 $ Poids 62 % |
| 3 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 911 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 140 817 $ Poids 56 % |
| 4 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 353 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 450 $ Poids 55 % |
| 5 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 285 551 $ Poids 55 % |
| 6 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 381 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 182 146 $ Poids 41 % |
| 7 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 406 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 045 $ Poids 39 % |
| 8 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 932 $ Poids 38 % |
| 9 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 246 789 $ Poids 33 % |
| 10 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 668 $ Poids 33 % |
| 11 | 924, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-16 · 567 m · Vendu 135 000 $ (1 376 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 164 925 $ Poids 31 % |
| 12 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 537 m · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 167 218 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.