7 Rue MARTIN · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 92,7 m² · constr. 1977 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 134 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998399999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
13073998399999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 45 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 75 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 243 137 $ Poids 65 % |
| 2 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 912 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 145 037 $ Poids 64 % |
| 3 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 427 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 188 351 $ Poids 61 % |
| 4 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 296 037 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 887 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 157 202 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 250 002 $ Poids 53 % |
| 7 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 397 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 977 $ Poids 50 % |
| 8 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 412 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 370 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 632 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 602 $ Poids 45 % |
| 10 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 582 m · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 171 564 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 869 m · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 220 073 $ Poids 40 % |
| 12 | 924, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-16 · 578 m · Vendu 135 000 $ (1 376 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 169 329 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.