34 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
228 900 $
Autre · 1 812 $/m² · 126,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800,4 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 129 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998440028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
13073998440028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 47 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 854 m · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 806 $ Poids 64 % |
| 2 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 912 m · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 452 771 $ Poids 42 % |
| 3 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 595 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 883 $ Poids 42 % |
| 4 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 803 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 592 $ Poids 40 % |
| 5 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 970 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 690 $ Poids 37 % |
| 6 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 159 $ Poids 35 % |
| 7 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 482 m · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 458 158 $ Poids 35 % |
| 8 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 828 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 231 919 $ Poids 35 % |
| 9 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 242 m · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +11 952 $ | 375 544 $ Poids 34 % |
| 10 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 252 545 $ Poids 30 % |
| 11 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 254 908 $ Poids 29 % |
| 12 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 941 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.