24 Rue GARNISON · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 93,6 m² · constr. 2024 · terrain 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 243 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998440131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
990602984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
13073998440131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 81 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 620 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 362 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 768 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 029 $ Poids 59 % |
| 3 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 584 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 832 $ Poids 58 % |
| 4 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 740 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 227 $ Poids 56 % |
| 5 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 768 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +12 994 $ | 222 207 $ Poids 53 % |
| 6 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 193 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 333 606 $ Poids 52 % |
| 7 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 841 m · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 230 $ Poids 52 % |
| 8 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 766 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 217 770 $ Poids 40 % |
| 9 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 255 $ Poids 36 % |
| 10 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 638 892 $ Poids 36 % |
| 11 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 893 m · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 172 176 $ Poids 35 % |
| 12 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 636 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 096 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.