98 Rue CALDWELL · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 94,8 m² · constr. 1963 · terrain 5 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 390,2 m²
Frontage
129 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 89 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998445549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
13073998445549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 44 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 204 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 632 $ Poids 72 % |
| 2 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 832 m · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 534 011 $ Poids 57 % |
| 3 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 751 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 229 066 $ Poids 55 % |
| 4 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 328 $ Poids 54 % |
| 5 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 531 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 430 $ Poids 48 % |
| 6 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 553 m · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +58 186 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 784 $ Poids 46 % |
| 7 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 190 387 $ Poids 39 % |
| 8 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 272 331 $ Poids 36 % |
| 9 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 287 213 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 840 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 298 315 $ Poids 31 % |
| 11 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 678 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 440 $ Poids 30 % |
| 12 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 119 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.