42 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 88 m² · constr. 1989 · terrain 1 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 137 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998445572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
13073998445572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 62 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 266 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 161 882 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 897 m · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 568 927 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 624 m · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 652 091 $ Poids 58 % |
| 4 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 306 936 $ Poids 53 % |
| 5 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 461 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 522 $ Poids 41 % |
| 6 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 700 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 251 911 $ Poids 39 % |
| 7 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 184 $ Poids 34 % |
| 8 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 313 507 $ Poids 32 % |
| 9 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 183 795 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-05 · 431 m · Vendu 219 000 $ (2 664 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 256 199 $ Poids 27 % |
| 11 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 298 621 $ Poids 26 % |
| 12 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 563 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.