4 Rue GARNISON · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 120,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 298 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998451918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
13073998451918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 82 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 669 m · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 113 $ Poids 68 % |
| 2 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 415 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 085 $ Poids 56 % |
| 3 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 726 m · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 462 604 $ Poids 51 % |
| 4 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 756 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 236 097 $ Poids 45 % |
| 5 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 980 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 819 $ Poids 43 % |
| 6 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 246 747 $ Poids 41 % |
| 7 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 249 576 $ Poids 38 % |
| 8 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 389 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 188 $ Poids 38 % |
| 9 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 900 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 778 $ Poids 36 % |
| 10 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 764 $ Poids 36 % |
| 11 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 70 m · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +26 892 $ | 383 130 $ Poids 35 % |
| 12 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 492 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.