6 Rue JOSEPH-TURCOT · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
243 200 $
Chalet · 2 980 $/m² · 81,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 147 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998457696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
13073998457696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 52 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 4 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 756 m · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 526 269 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 424 m · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 910 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 82 m · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 982 $ Poids 56 % |
| 5 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 284 050 $ Poids 29 % |
| 6 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 657 $ Poids 27 % |
| 7 | 12, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-05 · 634 m · Vendu 219 000 $ (2 664 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 238 914 $ Poids 26 % |
| 8 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 424 m · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 619 083 $ Poids 26 % |
| 9 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 685 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 196 $ Poids 24 % |
| 10 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 193 267 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 239 814 $ Poids 21 % |
| 12 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 292 795 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.