14 Rue JOSEPH-TURCOT · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
358 900 $
Chalet · 3 629 $/m² · 98,9 m² · constr. 1956 · terrain 18 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 427,7 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 251 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998459170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
13073998459170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 77 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 127 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 901 $ Poids 61 % |
| 2 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 630 m · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +50 939 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 547 398 $ Poids 55 % |
| 3 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 949 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 837 $ Poids 52 % |
| 4 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 293 m · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +73 678 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 669 275 $ Poids 41 % |
| 5 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 804 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 403 $ Poids 41 % |
| 6 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 045 $ Poids 38 % |
| 7 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 194 362 $ Poids 32 % |
| 8 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 862 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 188 $ Poids 31 % |
| 9 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 137 $ Poids 29 % |
| 10 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 268 193 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 295 $ Poids 23 % |
| 12 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 283 506 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.