18 Rue JOSEPH-TURCOT · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
195 900 $
Chalet · 3 180 $/m² · 61,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 108 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998459956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
13073998459956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 37 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 121 m · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 153 898 $ Poids 68 % |
| 2 | 24, rue Daigle, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 843 $/m²) 51 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 542 $ Poids 29 % |
| 3 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 292 m · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −67 254 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 343 $ Poids 20 % |
| 4 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 195 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 116 618 $ Poids 18 % |
| 5 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 150 448 $ Poids 16 % |
| 6 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 172 035 $ Poids 11 % |
| 7 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 652 m · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −70 857 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 425 603 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 292 m · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −63 107 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 548 176 $ Poids 7 % |
| 9 | 122, Route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (7 543 $/m²) 49,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge −28 117 $ | 396 392 $ Poids 7 % |
| 10 | 12, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-05 · 826 m · Vendu 219 000 $ (2 664 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 205 701 $ Poids 4 % |
| 11 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 864 $ Poids 3 % |
| 12 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 238 664 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.