13 Rue LÉVESQUE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 80,3 m² · constr. 1988 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 134 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998460760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
13073998460760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 48 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 771 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 154 055 $ Poids 76 % |
| 2 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 556 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 331 $ Poids 47 % |
| 3 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 306 $ Poids 46 % |
| 4 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 786 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 292 770 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 838 m · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 563 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 619 998 $ Poids 43 % |
| 7 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 191 876 $ Poids 38 % |
| 8 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 064 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-05 · 134 m · Vendu 219 000 $ (2 664 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 244 847 $ Poids 31 % |
| 10 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 114 $ Poids 30 % |
| 11 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 487 $ Poids 29 % |
| 12 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 300 663 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.