1 Rue GARNISON · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 106,1 m² · constr. 2013 · terrain 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 224 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998461070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
13073998461070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 75 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 390 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 995 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 683 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 223 331 $ Poids 65 % |
| 3 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 802 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 842 $ Poids 62 % |
| 4 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 921 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 421 $ Poids 60 % |
| 5 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 20 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 336 144 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 233 024 $ Poids 48 % |
| 7 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 281 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 744 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 454 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 702 $ Poids 44 % |
| 10 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 706 m · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 440 883 $ Poids 41 % |
| 11 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 379 860 $ Poids 41 % |
| 12 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 826 m · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 180 665 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.