9 Rue FORT · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 57,8 m² · constr. 1996 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 177 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998461973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
13073998461973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 57 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Daigle, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 286 m · Vendu 145 000 $ (2 843 $/m²) 51 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 174 615 $ Poids 60 % |
| 2 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 709 m · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 966 m · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 186 453 $ Poids 24 % |
| 4 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 167 802 $ Poids 18 % |
| 5 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −81 612 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 558 985 $ Poids 5 % |
| 6 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 232 604 $ Poids 5 % |
| 7 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 545 $ Poids 3 % |
| 8 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −76 579 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 576 929 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.