6 Rue FORT · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 77,8 m² · constr. 1999 · terrain 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 188 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998462931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
13073998462931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 65 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 572 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 007 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 636 m · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 834 $ Poids 56 % |
| 3 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 984 m · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 552 $ Poids 52 % |
| 4 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 562 820 $ Poids 44 % |
| 5 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 710 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 179 782 $ Poids 39 % |
| 6 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 020 $ Poids 38 % |
| 7 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 189 201 $ Poids 38 % |
| 8 | 12, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-05 · 81 m · Vendu 219 000 $ (2 664 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 253 562 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 273 $ Poids 27 % |
| 10 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 984 m · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 656 281 $ Poids 18 % |
| 11 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −22 420 $ | 265 676 $ Poids 16 % |
| 12 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 056 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.