7 Rue JOSEPH-TURCOT · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 96 m² · constr. 1955 · terrain 1 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 279 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998467289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
13073998467289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 84 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 70 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 235 $ Poids 69 % |
| 2 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 781 m · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +41 469 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 537 929 $ Poids 56 % |
| 3 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 812 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 551 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 435 m · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +62 720 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 318 $ Poids 46 % |
| 5 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 713 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 178 $ Poids 44 % |
| 6 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 294 $ Poids 41 % |
| 7 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 191 550 $ Poids 35 % |
| 8 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 722 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 123 $ Poids 31 % |
| 9 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 901 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 284 $ Poids 31 % |
| 10 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 263 086 $ Poids 27 % |
| 11 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 133 462 $ Poids 27 % |
| 12 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 100 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.