1-5 Rue FORT · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 133,6 m² · constr. 1980 · terrain 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 162 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998472411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
13073998472411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 73 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 534 m · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 413 231 $ Poids 75 % |
| 2 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 123 m · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 437 027 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 834 m · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 491 $ Poids 51 % |
| 4 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 589 m · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 421 288 $ Poids 46 % |
| 5 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 848 m · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 362 100 $ Poids 41 % |
| 6 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 261 396 $ Poids 33 % |
| 7 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 455 $ Poids 33 % |
| 8 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 259 600 $ Poids 32 % |
| 9 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 130 m · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −20 916 $ | 351 623 $ Poids 31 % |
| 10 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 033 $ Poids 25 % |
| 11 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 388 833 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 646 m · Vendu 185 000 $ (1 724 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 225 949 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.