68 Rue ESDRAS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 92,7 m² · constr. 1979 · terrain 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 115 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998480119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
13073998480119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 52 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 947 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 299 137 $ Poids 66 % |
| 2 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 187 m · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 245 487 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 717 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 158 702 $ Poids 63 % |
| 4 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 573 m · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 188 351 $ Poids 57 % |
| 5 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 662 $ Poids 53 % |
| 6 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 216 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 370 $ Poids 51 % |
| 7 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 552 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 977 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 252 202 $ Poids 43 % |
| 9 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 291 211 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 843 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 602 $ Poids 39 % |
| 11 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 728 m · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 171 564 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 258 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 317 525 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.