56 Rue ESDRAS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 85,3 m² · constr. 1979 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 179 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998490812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
13073998490812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 67 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 853 m · Vendu 150 000 $ (1 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 151 901 $ Poids 70 % |
| 2 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 242 477 $ Poids 60 % |
| 3 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 429 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 430 $ Poids 54 % |
| 4 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 940 m · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 783 $ Poids 52 % |
| 5 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 287 012 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 795 $ Poids 37 % |
| 7 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 390 m · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 588 $ Poids 36 % |
| 8 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 890 $ Poids 36 % |
| 9 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 899 m · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 022 $ Poids 32 % |
| 10 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 532 910 $ Poids 31 % |
| 11 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 247 776 $ Poids 30 % |
| 12 | 12, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-05 · 343 m · Vendu 219 000 $ (2 664 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 241 652 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.