25 Chemin FAUCONS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
216 900 $
Chalet · 3 223 $/m² · 67,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,3 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 126 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998492866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
13073998492866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 44 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Joseph-Turcot, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-31 · 709 m · Vendu 150 000 $ (2 183 $/m²) 68,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 173 621 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −45 718 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 880 $ Poids 28 % |
| 3 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 170 317 $ Poids 27 % |
| 4 | 2, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 849 m · Vendu 146 000 $ (2 401 $/m²) 60,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 455 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 192 019 $ Poids 24 % |
| 5 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 541 $ Poids 21 % |
| 6 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 247 753 $ Poids 12 % |
| 7 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (7 091 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −42 899 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 568 385 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.