70 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 126,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 330 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998503058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
13073998503058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 90 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 397 830 $ Poids 20 % |
| 2 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 421 408 $ Poids 16 % |
| 3 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 281 775 $ Poids 14 % |
| 4 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −25 398 $ | 338 807 $ Poids 14 % |
| 5 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 405 966 $ Poids 13 % |
| 6 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 374 800 $ Poids 11 % |
| 7 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −5 392 $ | 376 712 $ Poids 11 % |
| 8 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 332 690 $ Poids 9 % |
| 9 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 360 077 $ Poids 7 % |
| 10 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 221 409 $ Poids 7 % |
| 11 | 61, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (2 543 $/m²) 105 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 330 650 $ Poids 7 % |
| 12 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 349 766 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.