119 Rue CALDWELL · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 133,2 m² · constr. 2001 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 464 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998512326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
13073998512326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 95 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 467 676 $ Poids 27 % |
| 2 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 802 $ Poids 26 % |
| 3 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +10 458 $ | 382 506 $ Poids 16 % |
| 4 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 462 305 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 418 $ Poids 13 % |
| 6 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 426 589 $ Poids 12 % |
| 7 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 419 772 $ Poids 11 % |
| 8 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 639 $ Poids 9 % |
| 9 | 60, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 303 137 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 724 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 233 929 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.