111 Rue CALDWELL · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 109,2 m² · constr. 2019 · terrain 6 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 156,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 370 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998521631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
13073998521631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 93 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 508 $ Poids 36 % |
| 2 | 3A, route du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 914 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 349 211 $ Poids 26 % |
| 3 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 627 $ Poids 24 % |
| 4 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 033 $ Poids 21 % |
| 5 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 455 983 $ Poids 20 % |
| 6 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 922 $ Poids 20 % |
| 7 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 438 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, rue Martin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 820 $ Poids 19 % |
| 9 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +7 996 $ | 232 333 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 372 514 $ Poids 16 % |
| 11 | 61, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 543 $/m²) 105 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 342 983 $ Poids 16 % |
| 12 | 6, rue de la Gare, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 090 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.