24 Chemin GEAIS-BLEUS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
188 200 $
Chalet · 5 242 $/m² · 35,9 m² · constr. 1927 · terrain 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 94 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998531586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
13073998531586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 35 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +7 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 860 $ Poids 16 % |
| 2 | 42, rue du Parc, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 16 % |
| 3 | 23, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 15 % |
| 4 | 922, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +18 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 634 $ Poids 14 % |
| 5 | 3, Rue du Régiment, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 284 400 $ Ajust. marché +52 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 230 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ constr. 1892 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 184 $ Poids 10 % |
| 7 | 117, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 447 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +88 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 491 160 $ Poids 5 % |
| 8 | 24, rue Daigle, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 843 $/m²) 51 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 121 008 $ Poids 2 % |
| 9 | 122, Route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 374 900 $ (7 543 $/m²) 49,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −52 048 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 290 089 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.