24 Rue JOSEPH-TURCOT · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 164,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 338 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998550436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
13073998550436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 93 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 877 m · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 500 034 $ Poids 45 % |
| 2 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 114 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 571 236 $ Poids 33 % |
| 3 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +52 878 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 476 062 $ Poids 21 % |
| 4 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 063 $ Poids 18 % |
| 5 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 070 $ Poids 17 % |
| 6 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −55 850 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 574 $ Poids 10 % |
| 7 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +75 627 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 492 224 $ Poids 10 % |
| 8 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 936 m · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie +51 843 $ · Ajust. âge −5 976 $ | 404 066 $ Poids 8 % |
| 9 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 354 $ Poids 8 % |
| 10 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 329 626 $ Poids 5 % |
| 11 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 995 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 441 543 $ Poids 5 % |
| 12 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 328 955 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.