22 Rue JOSEPH-TURCOT · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 188,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 302 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998550584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
13073998550584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 91 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Mésanges, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 105 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 141 $ Poids 42 % |
| 2 | 31, rue Maurice-Bérubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 243 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 490 $ Poids 34 % |
| 3 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 852 m · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +51 586 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 460 338 $ Poids 27 % |
| 4 | 2, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 363 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 249 671 $ Poids 24 % |
| 5 | 1105, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (1 690 $/m²) 217,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 947 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 355 214 $ Poids 10 % |
| 6 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +87 647 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 453 481 $ Poids 9 % |
| 7 | 20, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (365 $/m²) 137,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 64 447 $ Poids 8 % |
| 8 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +99 250 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 492 027 $ Poids 4 % |
| 9 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +66 820 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 380 003 $ Poids 4 % |
| 10 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 915 m · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie +74 700 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 403 019 $ Poids 3 % |
| 11 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 336 326 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 274 506 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.