220 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
441 200 $
Chalet · 5 077 $/m² · 86,9 m² · constr. 1973 · terrain 14 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 142 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 296 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998903087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
13073998903087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 87 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-12 · 959 m · Vendu 470 000 $ (6 300 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 540 496 $ Poids 41 % |
| 2 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 472 $ Poids 19 % |
| 3 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 731 m · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 943 $ Poids 18 % |
| 4 | 26, chemin Joseph-Albert-Bouchard, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 553 $/m²) 70,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 219 415 $ Poids 14 % |
| 5 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 340 631 $ Poids 12 % |
| 6 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 154 $ Poids 3 % |
| 7 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 380 237 $ Poids 2 % |
| 8 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 521 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.