224 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
410 200 $
Autre · 4 373 $/m² · 93,8 m² · constr. 1972 · terrain 6 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 553,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 267 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998904557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
13073998904557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 84 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 166 293 $ Poids 29 % |
| 2 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 168 $ Poids 18 % |
| 3 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 620 m · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 386 373 $ Poids 16 % |
| 4 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 353 911 $ Poids 8 % |
| 5 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 089 $ Poids 2 % |
| 6 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −32 555 $ | 391 696 $ Poids 2 % |
| 7 | 68, route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 544 000 $ (6 531 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 541 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin des Gaies-Bleus, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (7 557 $/m²) 79,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +54 408 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.